臺南市歸仁區中正北路二段394巷17號4F/6F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 28.2 萬/坪 × 28.58 坪
權狀坪數28.58 坪
主建物19.1 坪
公設比25.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.58 坪
└ 主建物 19.1 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪28.58 坪
土地坐落 保西段 1186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
中正北路二段中位 15.7
歸仁區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比中正北路二段中位 高 80%比歸仁區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。