臺南市歸仁區中正北路二段394巷17號5F/6F
2024-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 29.7 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物19.1 坪
公設比25.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 19.1 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 保西段 1186 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價850 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 28.2
中正北路二段中位 15.7
歸仁區 2024 年中位 33.1
比本棟中位 高 5%比中正北路二段中位 高 89%比歸仁區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交940 萬
-11%
2026 年推估834 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（90 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。