臺南市中西區民權路四段132號7F/10F
2016-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 17.2 萬/坪 × 45.81 坪
權狀坪數45.81 坪
主建物20.99 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.81 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 24.82 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪45.81 坪
土地坐落 頂美段 839 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−78 萬
扣車位後房價637 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.3
民權路四段中位 17.3
中西區 2016 年中位 16
比本棟中位 低 1%比民權路四段中位 低 1%比中西區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,092 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（78 萬）
備註：此交易日期為預售屋之簽約日期
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。