臺南市東區崇慶街一段92號10F/15F
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,396 萬 38 萬/坪 × 40.92 坪
權狀坪數40.92 坪
主建物20.07 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.92 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪40.92 坪
土地坐落 新都心段 44 地號
價格拆解
成交總價1,396 萬
其中車位−142 萬
扣車位後房價1,254 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 39.4
崇慶街一段中位 38.8
東區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 低 4%比崇慶街一段中位 低 2%比東區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,396 萬
-5%
2026 年推估1,320 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,003 萬
每月月付37,584 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（142 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。