臺南市東區仁東街70號5F/9F
2016-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10.4 萬/坪 × 28.83 坪
權狀坪數28.83 坪
主建物20.38 坪
公設比18.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.83 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪28.83 坪
土地坐落 仁和段 1073 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12
仁東街中位 14.2
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 13%比仁東街中位 低 27%比東區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-07-20 6F/9F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 11 萬/坪總 420 萬 2019-04-18 8F/9F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 12 萬/坪總 498 萬 2018-02-23 8F/9F 3房2廳2衛 · 32.84 坪 11.6 萬/坪總 380 萬 2018-02-04 6F/9F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 11 萬/坪總 388 萬 2017-12-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 35.43 坪 3.5 萬/坪總 125 萬 2014-08-06 9F/9F 3房1廳2衛 · 19.65 坪 15.8 萬/坪總 310 萬 2013-12-30 6F/9F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 13.2 萬/坪總 448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。