臺南市歸仁區大廟一街28巷21弄28號3F/7F
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 15 萬/坪 × 25.22 坪
權狀坪數25.22 坪
主建物17.44 坪
公設比22.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.22 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪25.22 坪
土地坐落 媽祖廟段三小段 564 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.1
大廟一街中位 15.1
歸仁區 2019 年中位 16.5
比本棟中位 低 1%比大廟一街中位 低 1%比歸仁區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交378 萬
+86%
2026 年推估705 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。