臺南市永康區復國一路475巷22號5F/5F
2021-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 727 萬 28.2 萬/坪 × 24.84 坪
權狀坪數24.84 坪
主建物16.62 坪
公設比19.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 24.84 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪24.84 坪
土地坐落 永和段 380 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價727 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價647 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 27.7
復國一路中位 21.9
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 2%比復國一路中位 高 29%比永康區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交727 萬
+27%
2026 年推估926 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,391 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。