臺南市永康區復國一路475巷22號3F/5F
2026-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 31.8 萬/坪 × 24.84 坪
權狀坪數24.84 坪
主建物16.62 坪
公設比19.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 24.84 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪24.84 坪
土地坐落 永和段 380 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 27.7
復國一路中位 22.1
永康區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 15%比復國一路中位 高 44%比永康區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建/陽台增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 2F/5F 2房2廳2衛 · 7.69 坪 27.3 萬/坪總 210 萬 2024-07-06 3F/5F 3房1廳2衛 · 23.06 坪 36 萬/坪總 830 萬 2024-06-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.8 坪 38.3 萬/坪總 950 萬 2024-05-12 3F/5F 3房1廳2衛 · 23 坪 36.4 萬/坪總 838 萬 2022-05-22 4F/5F 2房1廳2衛 · 22.9 坪 33.9 萬/坪總 775 萬 2022-05-09 1F/5F 3房1廳2衛 · 24.8 坪 46.6 萬/坪總 1,155 萬 2021-09-16 1F/5F 3房1廳2衛 · 24.96 坪 42.5 萬/坪總 1,060 萬 2021-06-24 5F/5F 3房1廳2衛 · 24.84 坪 28.2 萬/坪總 727 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。