臺南市永康區復國一路475巷22號2F/5F
2025-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 27.3 萬/坪 × 7.69 坪
權狀坪數7.69 坪
主建物5.57 坪
公設比19.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 7.69 坪
└ 主建物 5.57 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪7.69 坪
土地坐落 永和段 380 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.7
復國一路中位 21.9
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 低 1%比復國一路中位 高 25%比永康區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交210 萬
+1%
2026 年推估212 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.84 坪 31.8 萬/坪總 790 萬 2024-07-06 3F/5F 3房1廳2衛 · 23.06 坪 36 萬/坪總 830 萬 2024-06-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.8 坪 38.3 萬/坪總 950 萬 2024-05-12 3F/5F 3房1廳2衛 · 23 坪 36.4 萬/坪總 838 萬 2022-05-22 4F/5F 2房1廳2衛 · 22.9 坪 33.9 萬/坪總 775 萬 2022-05-09 1F/5F 3房1廳2衛 · 24.8 坪 46.6 萬/坪總 1,155 萬 2021-09-16 1F/5F 3房1廳2衛 · 24.96 坪 42.5 萬/坪總 1,060 萬 2021-06-24 5F/5F 3房1廳2衛 · 24.84 坪 28.2 萬/坪總 727 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。