臺南市北區西門路四段367號8F/11F
2015-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 6.6 萬/坪 × 189.33 坪
權狀坪數189.33 坪
主建物142.47 坪
公設比14.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 189.33 坪
└ 主建物 142.47 坪
└ 公設等 46.86 坪
土地持分 28.49 坪
0 坪189.33 坪
土地坐落 北安段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 7.1
西門路四段中位 18.1
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 低 7%比西門路四段中位 低 64%比北區 2015 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。