臺南市北區西門路四段367號4F/11F
2017-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 6.4 萬/坪 × 267.86 坪
權狀坪數267.86 坪
主建物142.47 坪
公設比10.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 267.86 坪
└ 主建物 142.47 坪
└ 公設等 125.39 坪
土地持分 28.49 坪
0 坪267.86 坪
土地坐落 北安段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 7.1
西門路四段中位 18.2
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 10%比西門路四段中位 低 65%比北區 2017 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。