臺南市北區西門路四段367號5F/11F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 8.9 萬/坪 × 189.33 坪
權狀坪數189.33 坪
主建物142.47 坪
公設比14.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 189.33 坪
└ 主建物 142.47 坪
└ 公設等 46.86 坪
土地持分 28.49 坪
0 坪189.33 坪
土地坐落 北安段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 7.1
西門路四段中位 18.1
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 25%比西門路四段中位 低 51%比北區 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+14%
2026 年推估1,919 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳4衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-25 10F/11F 3房1廳4衛 · 189.33 坪 12.7 萬/坪總 2,398 萬 2020-06-15 4F/11F 0房0廳0衛 · 267.86 坪 7.1 萬/坪總 1,900 萬 2019-09-18 5F/11F 0房0廳0衛 · 189.33 坪 8.5 萬/坪總 1,600 萬 2019-03-13 11F/11F 0房0廳0衛 · 189.33 坪 6.6 萬/坪總 1,250 萬 2018-11-09 9F/11F 0房0廳0衛 · 189.33 坪 5.4 萬/坪總 1,020 萬 2017-05-08 4F/11F 6房2廳1衛 · 267.86 坪 6.4 萬/坪總 1,700 萬 2016-08-13 8F/11F 0房0廳0衛 · 189.33 坪 5.8 萬/坪總 1,100 萬 2015-12-23 8F/11F 0房0廳0衛 · 189.33 坪 6.6 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。