臺南市永康區中華一路203巷16號7F/11F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 24.2 萬/坪 × 26.89 坪
權狀坪數26.89 坪
主建物12.08 坪
公設比31.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.89 坪
└ 主建物 12.08 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪26.89 坪
土地坐落 兵南段 84 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 16.1
中華一路中位 13.3
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 50%比中華一路中位 高 82%比永康區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-6%
2026 年推估613 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 4F/11F 3房2廳2衛 · 19.05 坪 26.2 萬/坪總 500 萬 2024-08-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 22.81 坪 21.9 萬/坪總 500 萬 2024-04-12 5F/11F 3房2廳2衛 · 22.81 坪 18.4 萬/坪總 420 萬 2023-11-22 11F/11F 3房2廳2衛 · 19.05 坪 22.1 萬/坪總 420 萬 2023-05-25 11F/11F 3房1廳2衛 · 22.81 坪 12.3 萬/坪總 280 萬 2022-01-12 9F/11F 3房2廳2衛 · 19.01 坪 17.1 萬/坪總 325 萬 2021-12-02 9F/11F 4房2廳2衛 · 32.38 坪 18.5 萬/坪總 600 萬 2018-07-05 9F/11F 3房2廳2衛 · 19.01 坪 16.1 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。