臺南市永康區中華一路203巷16號9F/11F
2018-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 16.1 萬/坪 × 19.01 坪
權狀坪數19.01 坪
主建物11.53 坪
公設比31.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 19.01 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪19.01 坪
土地坐落 兵南段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
中華一路中位 13.3
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中華一路中位 高 21%比永康區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交305 萬
+72%
2026 年推估523 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 4F/11F 3房2廳2衛 · 19.05 坪 26.2 萬/坪總 500 萬 2024-08-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 22.81 坪 21.9 萬/坪總 500 萬 2024-04-12 5F/11F 3房2廳2衛 · 22.81 坪 18.4 萬/坪總 420 萬 2024-03-24 7F/11F 3房2廳2衛 · 26.89 坪 24.2 萬/坪總 650 萬 2023-11-22 11F/11F 3房2廳2衛 · 19.05 坪 22.1 萬/坪總 420 萬 2023-05-25 11F/11F 3房1廳2衛 · 22.81 坪 12.3 萬/坪總 280 萬 2022-01-12 9F/11F 3房2廳2衛 · 19.01 坪 17.1 萬/坪總 325 萬 2021-12-02 9F/11F 4房2廳2衛 · 32.38 坪 18.5 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。