臺南市永康區中華一路203巷16號4F/11F
2025-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 26.2 萬/坪 × 19.05 坪
權狀坪數19.05 坪
主建物11.53 坪
公設比31.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.05 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪19.05 坪
土地坐落 兵南段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 16.1
中華一路中位 13.3
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 63%比中華一路中位 高 97%比永康區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
+2%
2026 年推估508 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方負擔土地增值稅、契稅、印花稅、移轉規費、代書費。夾層；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。