臺南市永康區中正北路617號2F/12F
2017-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 6.5 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物20.83 坪
公設比30.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 蔦松南段 785 地號
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 8.8
中正北路中位 10.6
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 26%比中正北路中位 低 39%比永康區 2017 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。