臺南市安平區永華二街41巷50號5F/7F
2015-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 5.5 萬/坪 × 28.88 坪
權狀坪數28.88 坪
主建物20.95 坪
公設比23.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.88 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪28.88 坪
土地坐落 新南段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 11.6
永華二街中位 12.6
安平區 2015 年中位 13.5
比本棟中位 低 53%比永華二街中位 低 56%比安平區 2015 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。