臺南市東區東門路三段293號3F/16F
2024-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 3.7 萬/坪 × 134.42 坪
權狀坪數134.42 坪
主建物46.16 坪
公設比60%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 134.42 坪
└ 主建物 46.16 坪
└ 公設等 88.26 坪
土地持分 13.99 坪
0 坪134.42 坪
土地坐落 虎尾段 1125 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 3.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 11.2
東門路三段中位 17.4
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 低 67%比東門路三段中位 低 79%比東區 2024 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-6%
2026 年推估471 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：台南市東區東門路三段293號3樓之5 不動產總價：150萬台南市東區東門路三段293號3樓之6 不動產總價：150萬台南市東區東門路三段293號3樓之7 不動產總價：100萬台南市東區東門路三段293號地下一、二、三層含5個車位，每個車位價格20萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。