臺南市東區東門路三段293號
2026-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 16 萬/坪 × 64.26 坪
權狀坪數64.26 坪
主建物34.6 坪
公設比36%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 64.26 坪
└ 主建物 34.6 坪
└ 公設等 29.66 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪64.26 坪
土地坐落 虎尾段 1125 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 11.2
東門路三段中位 17.4
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 43%比東門路三段中位 低 8%比東區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。