臺南市東區崇元一街6號14F/14F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,449 萬 26.3 萬/坪 × 53.9 坪
權狀坪數53.9 坪
主建物28.1 坪
公設比36.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.9 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 25.8 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪53.9 坪
土地坐落 新都心段 74 地號
價格拆解
成交總價1,449 萬
其中車位−152 萬
扣車位後房價1,297 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
崇元一街中位 26.3
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比崇元一街中位 高 0%比東區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,449 萬
+44%
2026 年推估2,088 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,873 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（152 萬）
備註：權利讓渡金額1800萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-03 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.52 坪 36.6 萬/坪總 1,740 萬 2024-04-14 14F/14F 4房2廳3衛 · 53.9 坪 37.9 萬/坪總 2,040 萬 2024-03-17 14F/14F 3房2廳3衛 · 56.12 坪 38 萬/坪總 2,130 萬 2024-01-25 6F/14F 3房2廳3衛 · 58.41 坪 33.9 萬/坪總 1,988 萬 2021-07-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.32 坪 27.4 萬/坪總 1,388 萬 2021-05-15 2F/14F 3房2廳3衛 · 56.61 坪 27.5 萬/坪總 1,599 萬 2021-03-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.75 坪 28.2 萬/坪總 1,388 萬 2021-01-29 2F/14F 3房2廳3衛 · 54.54 坪 30 萬/坪總 1,682 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。