臺南市中西區金華路三段78號9F/12F
2014-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 4 萬/坪 × 88.64 坪
權狀坪數88.64 坪
主建物60.73 坪
公設比26.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 88.64 坪
└ 主建物 60.73 坪
└ 公設等 27.91 坪
0 坪88.64 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 7.4
金華路三段中位 12.6
中西區 2014 年中位 11.4
比本棟中位 低 46%比金華路三段中位 低 68%比中西區 2014 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層9F/12F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.06 坪 15.9 萬/坪總 208 萬 2024-11-16 4F/12F 1房0廳1衛 · 11.26 坪 15.5 萬/坪總 175 萬 2024-02-29 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.26 坪 14.2 萬/坪總 160 萬 2023-12-05 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.26 坪 13.3 萬/坪總 150 萬 2023-10-17 5F/12F 1房0廳1衛 · 13.06 坪 14.9 萬/坪總 195 萬 2023-08-06 12F/12F 2房2廳1衛 · 19.17 坪 17.6 萬/坪總 338 萬 2021-03-26 9F/12F 5房2廳5衛 · 88.64 坪 10.2 萬/坪總 900 萬 2020-05-22 9F/12F 1房1廳1衛 · 19.18 坪 9.7 萬/坪總 186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。