臺南市中西區成功路453號10F/13F
2018-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,620 萬 19.8 萬/坪 × 81.74 坪
權狀坪數81.74 坪
主建物45.85 坪
公設比32.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 81.74 坪
└ 主建物 45.85 坪
└ 公設等 35.89 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪81.74 坪
土地坐落 永安段 1475 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 17.6
成功路中位 15.2
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 13%比成功路中位 高 30%比中西區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,620 萬
+60%
2026 年推估2,585 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 965 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：所有權人為兩人。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。