臺南市安平區國平路599號8F/21F
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 16.1 萬/坪 × 16.07 坪
權狀坪數16.07 坪
主建物10.25 坪
公設比25.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.07 坪
└ 主建物 10.25 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪16.07 坪
土地坐落 金華段 64-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 11.9
國平路中位 13.1
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 35%比國平路中位 高 23%比安平區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交258 萬
+44%
2026 年推估373 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/21F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 20F/21F 2房1廳1衛 · 18.02 坪 18.9 萬/坪總 340 萬 2026-01-03 9F/21F 4房2廳3衛 · 67.86 坪 19.9 萬/坪總 1,350 萬 2025-11-20 14F/21F 1房1廳1衛 · 13.18 坪 26.6 萬/坪總 350 萬 2025-09-24 5F/21F 1房1廳1衛 · 18.17 坪 19.3 萬/坪總 350 萬 2025-09-24 16F/21F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 24.7 萬/坪總 265 萬 2025-07-26 14F/21F 1房0廳1衛 · 15.9 坪 20.1 萬/坪總 320 萬 2025-03-02 12F/21F 1房1廳1衛 · 16.3 坪 17.2 萬/坪總 280 萬 2025-02-17 9F/21F 4房2廳3衛 · 67.86 坪 18.9 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。