臺南市永康區富強路一段2巷31弄27號6F/7F
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 20.1 萬/坪 × 27.03 坪
權狀坪數27.03 坪
主建物18.07 坪
公設比22%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.03 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪27.03 坪
土地坐落 西勢段 1423-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 16.7
富強路一段中位 15.1
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 20%比富強路一段中位 高 33%比永康區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交542 萬
+13%
2026 年推估613 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。