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臺南市永康區富強路一段2巷31弄27號3F/7F

2017-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 158 萬 9.8 萬/坪 × 16.13 坪
權狀坪數16.13 坪
主建物11.15 坪
公設比17%
當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 16.13 坪
└ 主建物 11.15 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪16.13 坪

土地坐落 西勢段 1423-2 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 16.7
富強路一段中位 15.1
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 41%比富強路一段中位 低 35%比永康區 2017 年中位 低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（6 筆）

2022-12-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 27.03 坪 17 萬/坪總 460 萬 2022-10-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 27.03 坪 16.7 萬/坪總 450 萬 2022-09-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 27.03 坪 20.1 萬/坪總 542 萬 2018-05-15 2F/7F 2房1廳1衛 · 16.13 坪 9.9 萬/坪總 160 萬 2015-12-28 2F/7F 2房1廳1衛 · 16.13 坪 8.1 萬/坪總 130 萬 2013-11-25 2F/7F 2房1廳1衛 · 16.13 坪 6.2 萬/坪總 100 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

富強路一段2巷31弄21號 10.3 萬/坪 富強路一段23號 25 萬/坪 富強路一段168巷6弄15號 30.1 萬/坪 富強路一段1巷32弄12號 23.1 萬/坪 富強路一段2巷11號 22 萬/坪 富強路一段93巷19弄37號 16.5 萬/坪 富強路一段2巷31弄19號 7.3 萬/坪 富強路一段168巷20號 17 萬/坪 富強路一段216巷31號 19.6 萬/坪 富強路一段248號 34.9 萬/坪 富強路一段98巷20弄33號 18.8 萬/坪 富強路一段1巷30號 18.5 萬/坪 富強路一段98巷73號 23 萬/坪 富強路一段185巷2弄50號 9 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。