臺南市安平區慶平路507之4號13F/22F
2021-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 12.6 萬/坪 × 84.26 坪
權狀坪數84.26 坪
主建物53.23 坪
公設比30%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 84.26 坪
└ 主建物 53.23 坪
└ 公設等 31.03 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪84.26 坪
土地坐落 金華段 63 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 14.3
慶平路中位 12.3
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 12%比慶平路中位 高 2%比安平區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+10%
2026 年推估1,168 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。