臺南市安平區慶平路507之4號3F/22F
2023-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17.6 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物27.15 坪
公設比22.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 27.15 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 金華段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 14.3
慶平路中位 12.3
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 23%比慶平路中位 高 43%比安平區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+4%
2026 年推估707 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。