臺南市安平區慶平路507之4號10F/22F
2026-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 19.8 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物26.88 坪
公設比37.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 金華段 63 地號
價格拆解
成交總價928 萬
扣車位後房價928 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 14.3
慶平路中位 12.3
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 38%比慶平路中位 高 61%比安平區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。