臺南市北區大興街233巷56號4F/14F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 24 萬/坪 × 130.74 坪
權狀坪數130.74 坪
主建物71.7 坪
公設比26.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 130.74 坪
└ 主建物 71.7 坪
└ 公設等 59.04 坪
土地持分 15.26 坪
0 坪130.74 坪
土地坐落 大豐段 1313-40 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 22.1
大興街中位 19.4
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 9%比大興街中位 高 24%比北區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,950 萬
+9%
2026 年推估3,221 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-10 5房3廳3衛 · 144.46 坪 40 萬/坪總 5,780 萬 2022-11-08 12F/14F 4房2廳3衛 · 109.37 坪 27 萬/坪總 2,950 萬 2021-02-08 10F/14F 4房2廳3衛 · 141.93 坪 21.7 萬/坪總 3,080 萬 2020-11-10 10F/14F 4房2廳3衛 · 117.8 坪 23.1 萬/坪總 2,725 萬 2018-10-20 12F/14F 4房2廳3衛 · 141.93 坪 21.1 萬/坪總 3,000 萬 2018-03-13 5F/14F 4房2廳3衛 · 130.74 坪 20 萬/坪總 2,620 萬 2016-09-22 8F/14F 4房2廳3衛 · 130.74 坪 23 萬/坪總 3,000 萬 2015-09-20 14F/14F 5房2廳3衛 · 117.8 坪 21.7 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。