臺南市北區大興街233巷56號
2025-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,780 萬 40 萬/坪 × 144.46 坪
權狀坪數144.46 坪
主建物112.94 坪
公設比20.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 144.46 坪
└ 主建物 112.94 坪
└ 公設等 31.52 坪
土地持分 18.38 坪
0 坪144.46 坪
土地坐落 大豐段 1313-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 22.1
大興街中位 19.4
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 81%比大興街中位 高 106%比北區 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,780 萬
+1%
2026 年推估5,823 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,156 萬
貸款（8 成）4,624 萬
每月月付173,234 元
30 年總利息1,612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。