臺南市北區大興街233巷56號10F/14F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 21.7 萬/坪 × 141.93 坪
權狀坪數141.93 坪
主建物74.18 坪
公設比26.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 141.93 坪
└ 主建物 74.18 坪
└ 公設等 67.75 坪
土地持分 16.58 坪
0 坪141.93 坪
土地坐落 大豐段 1313-40 地號
價格拆解
成交總價3,080 萬
扣車位後房價3,080 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22.1
大興街中位 19.4
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 低 2%比大興街中位 高 12%比北區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,080 萬
+14%
2026 年推估3,518 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。