臺南市永康區聖龍街77號9F/9F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 19.6 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物16.31 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 埔園段 1135-2 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
聖龍街中位 20
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比聖龍街中位 低 2%比永康區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交738 萬
+35%
2026 年推估998 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 2F/9F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 26.9 萬/坪總 1,210 萬 2025-04-26 5F/9F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 30.1 萬/坪總 1,220 萬 2024-08-28 2F/9F 2房2廳2衛 · 37.69 坪 32.4 萬/坪總 1,220 萬 2024-02-18 9F/9F 2房2廳2衛 · 37.69 坪 30.5 萬/坪總 1,150 萬 2023-04-29 6F/9F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 29.5 萬/坪總 1,330 萬 2023-01-01 9F/9F 2房1廳2衛 · 37.69 坪 27.3 萬/坪總 1,030 萬 2020-11-18 3F/9F 2房2廳2衛 · 37.69 坪 21.2 萬/坪總 800 萬 2020-11-07 9F/9F 2房2廳2衛 · 37.69 坪 20.7 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。