臺南市安平區永華六街22巷5號6F/6F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 14.1 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物20.1 坪
公設比21%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 金華段 25-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 12.5
永華六街中位 12.3
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 13%比永華六街中位 高 15%比安平區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交388 萬
+22%
2026 年推估474 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方賣清，買方另繳納土地增值稅113615元。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 3F/6F 3房2廳2衛 · 27.59 坪 18.1 萬/坪總 500 萬 2023-08-16 6F/6F 3房1廳2衛 · 31.9 坪 12.5 萬/坪總 400 萬 2023-02-21 1F/6F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 23.6 萬/坪總 850 萬 2021-10-14 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 20.7 萬/坪總 660 萬 2021-08-31 2F/6F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 14.9 萬/坪總 562 萬 2021-03-31 4F/6F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 13.7 萬/坪總 438 萬 2021-02-23 6F/6F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 12.5 萬/坪總 398 萬 2020-09-03 1F/6F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 13.6 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。