臺南市東區東寧路342號3F/7F
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 19.3 萬/坪 × 17.34 坪
權狀坪數17.34 坪
主建物10.9 坪
公設比27.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.34 坪
└ 主建物 10.9 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪17.34 坪
土地坐落 新東段 361 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 15.2
東寧路中位 17.6
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 27%比東寧路中位 高 10%比東區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交335 萬
+45%
2026 年推估484 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 21.2 萬/坪總 200 萬 2025-12-20 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.33 坪 26.4 萬/坪總 220 萬 2025-04-13 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.6 坪 23.3 萬/坪總 200 萬 2024-03-06 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.33 坪 25.2 萬/坪總 210 萬 2023-09-26 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.26 坪 27.3 萬/坪總 280 萬 2023-05-25 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.26 坪 17.6 萬/坪總 180 萬 2022-06-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 72 坪 16.7 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-27 3F/7F 2房2廳2衛 · 17.34 坪 23.7 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。