臺南市北區育德二路215號3F/13F
2022-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,143 萬 40.5 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物14.24 坪
公設比36.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 小北段 1050 地號
價格拆解
成交總價1,143 萬
其中車位−161 萬
扣車位後房價982 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 41.8
育德二路中位 31.5
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 低 3%比育德二路中位 高 29%比北區 2022 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,143 萬
+9%
2026 年推估1,248 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,432 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（161 萬）
備註：讓渡日期:112/12/07，讓渡價格:1143萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。