臺南市永康區永華路212巷27號5F/5F
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 223 萬 8.3 萬/坪 × 26.73 坪
權狀坪數26.73 坪
主建物23.99 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 26.73 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪26.73 坪
土地坐落 大灣段 7305 地號
價格拆解
成交總價223 萬
扣車位後房價223 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 11.8
永華路中位 17.6
永康區 2012 年中位 10.8
比本棟中位 低 30%比永華路中位 低 53%比永康區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）178 萬
每月月付6,684 元
30 年總利息62 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-22 5F/5F 3房2廳1衛 · 30.56 坪 22.1 萬/坪總 675 萬 2022-02-14 3F/5F 3房1廳1衛 · 30.56 坪 15.5 萬/坪總 475 萬 2019-01-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.18 坪 12.4 萬/坪總 338 萬 2018-10-29 3F/5F 3房1廳1衛 · 27.18 坪 10.1 萬/坪總 275 萬 2018-10-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.56 坪 10.6 萬/坪總 325 萬 2017-09-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.18 坪 11.8 萬/坪總 320 萬 2015-11-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.56 坪 11.5 萬/坪總 350 萬 2013-11-06 3F/5F 3房1廳1衛 · 30.56 坪 8.5 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。