臺南市永康區永華路212巷27號3F/5F
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 15.5 萬/坪 × 30.56 坪
權狀坪數30.56 坪
主建物23.99 坪
公設比12.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.56 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪30.56 坪
土地坐落 大灣段 7305 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 11.8
永華路中位 17.6
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 31%比永華路中位 低 12%比永康區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交475 萬
+13%
2026 年推估538 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-22 5F/5F 3房2廳1衛 · 30.56 坪 22.1 萬/坪總 675 萬 2019-01-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.18 坪 12.4 萬/坪總 338 萬 2018-10-29 3F/5F 3房1廳1衛 · 27.18 坪 10.1 萬/坪總 275 萬 2018-10-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.56 坪 10.6 萬/坪總 325 萬 2017-09-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.18 坪 11.8 萬/坪總 320 萬 2015-11-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.56 坪 11.5 萬/坪總 350 萬 2013-11-06 3F/5F 3房1廳1衛 · 30.56 坪 8.5 萬/坪總 260 萬 2012-08-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 26.73 坪 8.3 萬/坪總 223 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。