臺南市永康區正南五街289巷68號6F/7F
2018-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 297 萬 12 萬/坪 × 24.81 坪
權狀坪數24.81 坪
主建物18.48 坪
公設比16.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.81 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪24.81 坪
土地坐落 鹽中段 1559 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 16.5
正南五街中位 11.8
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 27%比正南五街中位 高 2%比永康區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交297 萬
+72%
2026 年推估510 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,901 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。