臺南市永康區正南五街289巷68號2F/7F
2014-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 327 萬 10 萬/坪 × 32.73 坪
權狀坪數32.73 坪
主建物18.48 坪
公設比36.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.73 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪32.73 坪
土地坐落 鹽中段 1559 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價327 萬
扣車位後房價327 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 16.5
正南五街中位 11.8
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 低 39%比正南五街中位 低 15%比永康區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,801 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。