臺南市安南區府安路五段144巷18號4F/5F
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.7 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物21.88 坪
公設比36.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 溪東段 1460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.5
府安路五段中位 16.6
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 2%比府安路五段中位 低 42%比安南區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+76%
2026 年推估669 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-05-29 4房1廳2衛 · 36.94 坪 9.5 萬/坪總 350 萬 2017-08-07 3房1廳2衛 · 21.16 坪 11.3 萬/坪總 240 萬 2016-11-21 3房2廳2衛 · 21.43 坪 14.5 萬/坪總 310 萬 2016-06-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 8.8 萬/坪總 330 萬 2014-12-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 8.2 萬/坪總 340 萬 2014-11-20 4F/5F 2房1廳1衛 · 26.47 坪 12.1 萬/坪總 320 萬 2014-11-05 4F/5F 2房1廳1衛 · 30.23 坪 8.8 萬/坪總 265 萬 2014-05-30 4F/5F 3房2廳1衛 · 39.07 坪 6.8 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。