臺南市東區中華東路三段507號7F/7F
2020-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 30 萬 1.7 萬/坪 × 17.64 坪
權狀坪數17.64 坪
主建物10.49 坪
公設比19.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.64 坪
└ 主建物 10.49 坪
└ 公設等 7.15 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪17.64 坪
土地坐落 大同段 651 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.7 萬/坪
本筆成交 1.7
本棟中位 13.9
中華東路三段中位 17.7
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 88%比中華東路三段中位 低 90%比東區 2020 年中位 低 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交30 萬
+45%
2026 年推估44 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）24 萬
每月月付899 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。