臺南市東區中華東路三段507號7F/7F
2025-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 413 萬 17.8 萬/坪 × 23.16 坪
權狀坪數23.16 坪
主建物16.63 坪
公設比25.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 23.16 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪23.16 坪
土地坐落 大同段 651 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 13.9
中華東路三段中位 17.6
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 28%比中華東路三段中位 高 1%比東區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交413 萬
+0%
2026 年推估412 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。