臺南市安平區永華路二段248號13F/23F
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9.3 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物21.96 坪
公設比28.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 新南段 78-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.1
永華路二段中位 24.6
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 2%比永華路二段中位 低 62%比安平區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+43%
2026 年推估459 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/23F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。