臺南市南區萬年一街169號2F/5F
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 26.5 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物15.41 坪
公設比24.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 15.41 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 9.59 坪
0 坪27.19 坪
土地坐落 舉喜段 470-2 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 16.4
萬年一街中位 29.3
南區 2026 年中位 22.5
比本棟中位 高 62%比萬年一街中位 低 10%比南區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。