臺南市善化區百二甲8號5F/6F
2026-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 31.2 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物21.99 坪
公設比28%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 11.15 坪
0 坪40.96 坪
土地坐落 胡厝寮段 720 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
百二甲中位 30.4
善化區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比百二甲中位 高 3%比善化區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。