臺南市善化區百二甲8號3F/6F
2026-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 30.5 萬/坪 × 26.06 坪
權狀坪數26.06 坪
主建物15.91 坪
公設比28.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.06 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪26.06 坪
土地坐落 胡厝寮段 720 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 31.2
百二甲中位 30.4
善化區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 低 2%比百二甲中位 高 0%比善化區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。