臺南市安平區國平南路100號13F/26F
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,296 萬 30.3 萬/坪 × 81.34 坪
權狀坪數81.34 坪
主建物38.44 坪
公設比33.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 81.34 坪
└ 主建物 38.44 坪
└ 公設等 42.9 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪81.34 坪
土地坐落 漁光段 893 地號
價格拆解
成交總價2,296 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,006 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 28.9
國平南路中位 26.3
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 5%比國平南路中位 高 15%比安平區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,296 萬
+11%
2026 年推估2,539 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）401 萬
貸款（8 成）1,605 萬
每月月付60,122 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層13F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：112/9/1簽變更設計確認表增加新臺幣37300元整。114/8/29簽變更設計確認表減少新臺幣321712元整。合約書無拆分車位個別價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。