臺南市安平區國平路599號7F/21F
2017-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 10.8 萬/坪 × 22.11 坪
權狀坪數22.11 坪
主建物10.25 坪
公設比46.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.11 坪
└ 主建物 10.25 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪22.11 坪
土地坐落 金華段 64-25 地號
價格拆解
成交總價238 萬
扣車位後房價238 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11.9
國平路中位 13.1
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 9%比國平路中位 低 18%比安平區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。