臺南市善化區興農路379號7F/7F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 27.7 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物17.01 坪
公設比24.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 胡厝寮段 953 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價680 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 20
興農路中位 17
善化區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 39%比興農路中位 高 63%比善化區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 3F/7F 2房2廳2衛 · 24.89 坪 28.4 萬/坪總 708 萬 2025-06-07 7F/7F 2房2廳2衛 · 31.99 坪 28.1 萬/坪總 850 萬 2024-02-18 1F/7F 2房2廳2衛 · 28.37 坪 30 萬/坪總 850 萬 2023-07-08 2F/7F 2房2廳2衛 · 31.67 坪 26.8 萬/坪總 850 萬 2023-01-16 6F/7F 2房1廳2衛 · 30.15 坪 28.2 萬/坪總 850 萬 2021-10-09 4F/7F 2房2廳2衛 · 30.45 坪 22.2 萬/坪總 675 萬 2021-04-14 5F/7F 2房1廳2衛 · 24.89 坪 18.5 萬/坪總 460 萬 2020-10-02 2F/7F 2房2廳2衛 · 31.99 坪 20 萬/坪總 640 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。