臺南市新營區新進路二段500號
2022-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 15.3 萬/坪 × 43.91 坪
權狀坪數43.91 坪
主建物35.07 坪
公設比20.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.91 坪
└ 主建物 35.07 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪43.91 坪
土地坐落 新富段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 7.5
新進路二段中位 19.3
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 104%比新進路二段中位 低 21%比新營區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+23%
2026 年推估822 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-02-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.97 坪 12 萬/坪總 430 萬 2022-07-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.97 坪 7.5 萬/坪總 270 萬 2019-10-17 7F/14F 3房1廳2衛 · 38.11 坪 8.4 萬/坪總 320 萬 2019-03-01 11F/14F 3房1廳2衛 · 36.13 坪 7.3 萬/坪總 265 萬 2018-05-11 13F/14F 2房2廳2衛 · 35.97 坪 7.2 萬/坪總 260 萬 2015-03-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 7.3 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。